Prix de l’immobilier à Landas (59310)

L’agence du Pévèle met tout son savoir-faire à votre service

Vous souhaitez vendre ou acheter une maison ou un appartement à Landas ? Vous recherchez la meilleure agence immobilière du nord de la France pour vous accompagner dans cette transaction ? Faites appel à l’agence du Pévèle ! Depuis de nombreuses années, nous mettons notre expérience, notre professionnalisme et notre savoir-faire inimitable au service de la réussite de vos projets immobiliers. Nous nous investissons dans ce défi avec autant de vigueur que s’il s’agissait du nôtre et mettons tout en œuvre pour vous aider. Réactive et disponible, notre équipe est à votre écoute, répond à toutes vos interrogations et vous partage ses astuces de spécialiste.

Notre taux de satisfaction auprès de nos clients est de près de 100 %. Toutes ces personnes nous ont fait confiance et vous recommandent nos services dans des avis publiés sur le web. Ils y évoquent également notre maîtrise du marché de l’immobilier local. En effet, nous étudions l’évolution du prix de l’immobilier à Landas dans l’optique d’estimer le tarif de vente au m² de votre logement à sa juste valeur. Ainsi, nous maximisons vos chances de trouver rapidement un acquéreur. En outre, nous avons une parfaite connaissance du parc immobilier landasien, ce qui nous permet de sélectionner sans attendre des maisons ou des appartements qui remplissent l’ensemble de vos critères de recherche.

Quel est l’état actuel du marché de l’immobilier à Landas ?

En mars 2024, le coût de l’immobilier à Landas atteint 2 474 € par m². Il excède légèrement la moyenne du département du Nord, qui s’élève à 2 377 € par m². À l’issue du premier trimestre 2019, le tarif de vente au m² moyen des biens était de 2 002 €. Son taux d’inflation s’établit donc à 24 % sur les cinq dernières années. Il a également progressé de 10 % sur les douze derniers mois, car il ne dépassait pas 2 249 € en mars 2023. Nous vous conseillons de profiter de cette hausse du prix au m² des logements pour mettre votre propriété sur le marché au plus vite. Vous aurez ainsi plus de chances de réaliser une plus-value intéressante et vous vous mettrez à l’abri d’une potentielle future décrue des tarifs.

En février 2024, on a dénombré douze transactions immobilières, toutes concernant des maisons. C’est beaucoup plus qu’en février 2022, quand seulement cinq biens avaient changé de propriétaire dans la ville. En outre, le délai de vente moyen des maisons et des appartements est actuellement de cinquante-neuf jours, alors qu’il atteignait soixante-dix-sept jours au début de l’année 2018. Et si les logements landasiens restent de moins en moins longtemps sur le marché avant de trouver preneur, c’est parce que l’attractivité de la municipalité auprès des investisseurs ne cesse de s’accroître.

Pourquoi Landas intéresse-t-elle les investisseurs ?

Commune rurale du département du Nord, cette charmante bourgade est peuplée d’environ 2 450 habitants et se situe dans le poumon vert de la Pévèle-Carembault. Sa position géographique la situe à seulement cinq kilomètres et dix minutes en voiture d’Orchies, vingt kilomètres et vingt-cinq minutes de Tournai, vingt-trois kilomètres et vingt-cinq minutes également de Valenciennes et trente kilomètres et une demi-heure du centre de Lille et de ses multiples services. Ainsi, la ville occupe une place idéale, à une distance raisonnable de bassins d’emplois d’envergure français et belge. De fait, beaucoup de Landasiens sont des actifs travaillant à Orchies, Tournai, Valenciennes ou Lille, mais préférant vivre en milieu rural que dans le tumulte des zones urbaines.

Le village est aussi très dynamique. Il accueille aujourd’hui le siège de 401 entreprises, alors qu’il n’en comptait que 262 en 2014. Cette attractivité aux yeux des professionnels se traduit aussi par son nombre important de commodités. Dans le bourg central, vous trouverez plusieurs petits commerces, un cabinet de médecine générale, une médiathèque et deux écoles maternelles et primaires. La municipalité abrite aussi une halte ferroviaire desservie par des TER Hauts-de-France effectuant la liaison entre Lille et Valenciennes. Ils sont quotidiennement empruntés par des jeunes et des actifs non véhiculés étudiant ou travaillant dans les métropoles lilloise et valenciennoise.

Enfin, Le village se distingue par son cadre de vie des plus calmes et agréables qui séduit tous les amoureux de la campagne. Très verdoyant, il est entouré par des champs et des espaces boisés. Ces derniers sont sillonnés par des chemins offrant une infinité de possibilités de promenades en pleine nature aux Landasiens.

Consultez nos offres immobilières à Landas en agence ou sur notre site

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Landas ? Consultez dès à présent nos annonces immobilières. Votre nouvelle propriété vous y attend sûrement !

Vous souhaitez vivre à proximité des services du village ? Optez pour une maison de rue à l'architecture caractéristique de la Pévèle. La plupart de ces biens se trouvent en plein cœur du bourg principal, à deux pas de la mairie, des commerces, du cabinet médical et de la médiathèque. Elles disposent parfois d’un jardin ou d’une cour et possèdent toujours un étage et entre une et trois chambres. Elles se destinent surtout aux couples d’actifs, aux familles avec un ou deux enfants et aux retraités. Vous avez aussi la possibilité d’investir dans un studio ou un T2 installé au-dessus d’un commerce. Ces appartements vous conviendront si vous êtes seul ou étudiant. Enfin, de belles maisons de plain-pied, semi-plain-pied ou corps de ferme avec jardin se trouvent majoritairement dans les hameaux de Landas. Leur vaste terrain, leur grande surface habitable en m² et leurs trois à cinq chambres intéressent notamment les familles nombreuses.

Des conseils d’expert pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Landas

Afin de vous aider à faire aboutir votre projet dans les meilleures conditions, nous vous délivrons deux conseils majeurs : sélectionner la bonne période de l’année et préparer vos visites.

Juin est le mois le plus favorable aux ventes, quand janvier est le mois le plus propice aux achats. Selon la nature de la transaction que vous allez effectuer, pensez donc à privilégier l’une ou l’autre de ces moments de l’année pour vous lancer.

Lors d’une visite, la première impression d’un acquéreur potentiel à propos d’une maison ou d’un appartement est souvent décisive. Alors, pour augmenter ses chances d’attirer des acheteurs potentiels et de susciter un coup de cœur chez les visiteurs, vous devez présenter un logement impeccable. Préservez les volumes en désengorgeant vos pièces, rangez vos effets personnels, au risque de penser que votre logement manque d’espaces de rangement. Rendez votre intérieur chaleureux en ajoutant des rideaux aux fenêtres et des cadres neutres aux murs. Ajoutez également des miroirs et placez-les de façon à réfléchir la lumière dans les coins les plus sombres de vos pièces pour accentuer la luminosité. Si vous êtes acquéreur, afin de pouvoir vous concentrer pleinement sur la visite, listez les questions que vous aimeriez poser à notre expert comme : l’état général du bien, des équipements, les rénovations à prévoir ou encore les dépenses liées au logement.

Comment prendre contact avec Pévèle Immo ?

Votre décision est prise et vous vous lancez dans l’achat ou la vente de votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition. Quelles que soient vos attentes, en savoir plus sur les dernières tendances du prix de l’immobilier à Landas ou à Mouchin, nous demander une estimation de votre bien immobilier ou nous confier la recherche de votre futur logement ? Prenez-contact avec nous ! Joignez-nous par téléphone au 06 77 98 67 78, envoyez-nous un courriel ou rendez-nous visite au sein de notre agence située au 69 rue du Général de Gaulle à Cappelle-en-Pévèle. Nous serons ravis de vous rencontrer et de vous aider à réaliser un investissement serein et pérenne ou de vendre votre bien rapidement.